2021年,全球放水,物价通胀,不买房还买什么呢?

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2021年,全球放水,物价通胀,不买房还买什么呢?

一、全球放水,物价通胀

虽然2020年已过去,但全球疫情依然严峻,2021年的今天,国际疫情依然反复无常,给全球经济带来了巨大冲击和挑战。

为了稳定经济形势,世界多国央行一直都在持续“放水”,从2020年到2021年,印钞机或许从未停止过运转。尤其是世界最大经济体美国,继上届政府去年“大放水”之后,新政府又开启8万亿美元的“特大放水”,依仗着美元的霸权地位,妄图继续收割全世界的“羊毛”。

为了应对美国“大放水”,世界多国纷纷跟进,或是央行加息,或是开启了“印钞”模式,货币发行量的增加,带来的就是货币贬值,物价飞涨,通货膨胀严重。甚至如巴西、土耳其等国,国内经济濒临崩溃,成为了美国“镰刀”下可怜的“韭菜”。

二、对国内房地产市场的影响

全球大放水,物价通胀严重,我国经济多少也受到了影响,通胀压力很大,国内房价又开始了新一轮上涨。

虽然国际疫情依然严峻,但国内疫情形势早已得到有效控制,2021年一季度,我国GDP同比上涨18.3%,“十四五”的第一个春天,我国经济持续稳定复苏。与此同时,我国房地产市场的表现也不俗,据国家统计局数据显示,今年一季度,全国商品房销售面积36007万平方米,商品房销售金额达到3.8万亿元,双双创下近年来同期新高。

从今年一季度的房价来看,全国商品房均价为10658元/平方米。全国均价再次破万。从房价涨幅来看,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为4.4%;全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为3.3%。可以看出,全球放水,国际游资热钱到中国避险,一定程度上助涨了我国房价。

三、2021年买不买房

我国房价貌似开启了新一轮上涨周期,那么2021年要不要买房呢?不买房又买什么呢?

首先,房价上涨只不过是在热点城市。从一季度房价涨幅较大的城市来看,主要还是集中在一线城市和热点二线城市,比如北上广深、长三角、珠三角城市,这类城市有一个共同点,就是经济相对领先,人口较为集中,房价上涨有动力支撑。但在国内大多数城市,房价相对稳定,并未出现明显上涨。

其次,“房住不炒”依然没有放松。哪里过热,哪里就会被调控,这从去年下半年对热点城市楼市的重拳出击就能看出,今年这一点依然没有改变,第一季度国内楼市调控次数高达171次,主要就集中在一线城市和热点二线城市,住建部也挨着走访约谈了这些城市,调控持续加码,且今年更为严格,直接从金融端下手了。

最后,该买房就买房,该买其他就买其他。2021年要不要买房,其实这是每一年都会被讨论的话题,老生常谈了,虽然去年和今年情况特殊了一点,但关于买房,小黑的观点一直都是“无需求不购房”。真正有需求买房的人,随时买房都可以,出于投资目的买房,就不必要瞎掺合了,没看到今年调控已从银行下手了吗。有那闲钱的话,投资其他理财渠道去吧,房地产市场已经经不起折腾了。

综上所述,2021年,全球放水,物价通胀,我国房地产市场多少也受到了影响。至于买不买房,小黑想说的是,无需求不购房,刚需随时可以上车,投资就别瞎折腾了。

我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!

标签: #2021年 #买房